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전국 5분위(상위 20%) 아파트 평균가격이 14억원을 돌파하면서 상위 20%와 하위 20% 간 평균가격 격차도 최대치 경신을 이어가고 있다.
24일 KB부동산의 8월 전국 주택가격 동향에 따르면 이달 11일 조사 기준으로 전국 5분위 아파트 평균가격은 14억114만원으로 집계됐다. 지난 3월 13억원을 돌파한 지 5개월 만이다.
5분위 배율은 주택 가격 상위 20% 평균(5분위 가격)을 하위 20% 평균(1분위 가격)으로 나눈 값으로, 배율이 높을수록 상하위 가격 격차가 크다는 뜻이다.
상위 아파트 가격 상승으로 이달 5분위 배율은 12.1을 기록해 학자금대출 전환대출 역대 최대치를 다시 경신했다.
5분위 배율은 올 1월 11.1로 통계 조사 이래 최고 기록을 깬 뒤 3월부터 8월까지 6개월 내리 역대 최대치를 경신하고 있다.
서울 아파트 5분위 평균가격은 32억6250만원으로 지난달(32억1천348만원) 처음 32억원대에 오른 데 이어 이달에도 1.53% 상승했다. 반면 1분위 평균은 미국텔레마케터 4억9298만원으로 전월 대비 0.21% 소폭 올랐다.
서울의 아파트값 5분위 배율은 6.6으로, 전국과 마찬가지로 6개월 연속 역대 최고치 경신을 이어가고 있다.
아파트 평균 매매가격은 전국이 5억3843만원, 서울은 14억2224만원으로 조사됐다.
서울 아파트 평균 매매가격은 지난달 14억572만원 개인신용등급조회정보 을 기록해 2008년 통계 발표 이후 처음으로 14억원을 돌파했다.
서울의 매매가격 전망지수는 지난달 6·27대책 영향으로 역대 최고 수준의 하락폭을 기록하며 기준점 100 아래인 98.0까지 떨어져 ‘하락 전망’으로 전환됐다가 한 달 만에 102.6으로 올라 ‘상승 전망’으로 다시 돌아섰다.
KB부동산의 매매가격 전망지 실질금리 수는 전국 공인중개사무소 6000여곳을 표본으로 설문해 지역별 집값 변동 전망을 조사한 지표다. 기준선인 100을 초과하면 2∼3개월 후 집값이 오른다는 전망이 많고 100 미만이면 그 반대를 뜻한다.
서울 강북권(103.5)은 올 3월부터 6개월째 기준점 100 이상을 유지했고, 강남권(101.8)은 6·27 대책 영향이 본격화한 7월 햇살론전환대출한도 95.6을 기록해 100 아래로 떨어졌다가 이달 다시 상승 전망으로 돌아섰다.
전국 아파트 매매가격은 전월 대비 0.03% 올라 5개월째 상승세를 이어갔으나 전월(0.21%)보다는 오름폭이 축소됐다.
수도권 전체로는 0.19% 상승한 가운데 서울은 0.60%, 경기는 0.03% 올랐고 인천은 0.02% 하락했다.
5대 광역시는 0.21% 하락해 전월(-0.14%)보다 낙폭이 컸고, 기타 지방은 0.06% 내렸다.
전세가격은 0.07% 오르며 6개월째 상승하고 있다.
수도권(0.13%)은 서울(0.26%)과 경기(0.09%), 인천(0.02%)이 모두 오르며 25개월 연속 상승세를 이어갔다. 5대 광역시는 0.02% 올랐고 기타 지방은 보합권이었다.
장석범 기자