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정말 듯한 그 어림없는 나던 는 수사전청약피해자비상대책위원회 관계자들이 지난해 9월 26일 LH가 정원 박람회 'LH-파주가든'을 개최한 경기 파주시 운정중앙공원에서 민간 사전청약 당첨자 지위 유지를 요구하고 있다. 비상대책위원회 제공


정부가 민간 사전청약 사업 무산 피해자들에게 새 주택을 우선 공급하겠다고 연초 밝혔지만 반년이 지나도록 구제 실적이 전무한 것으로 드러났다. 시행사가 고의로 구제를 지연시킨다는 의혹까지 불거진 사이 무너진 사업장이 두 배로 증가했다.
12일 한국부동산원 등에 따르면 민간 사전청약 사업 무산 후 기존 청약자들에게 우선 공급한 주택은 현재 전무하다. 주택 경기 침체로 사업 무산 사례가 잇따르자 국토교통부가 해당 택지에 새 사업을 추진할 주식부자의꿈
때 기존 청약자에게 주택을 먼저 공급하는 대책을 1월 내놨으나 시행에 속도를 내지 못하고 있는 것이다.
구제가 지연되는 이유는 새로운 사업자가 좀처럼 나타나지 않는 탓이다. 주택 설계 등 실무에 시간이 걸리는 점을 감안하더라도 일단 택지가 민간에 팔리지 않고 있는 점이 문제다. 한국토지주택공사(LH)에 따르면 민간 사전청약 후 사업이 취소릴게임뜻
된 사업장은 대책 발표 당시 7곳에서 이달 14곳으로 늘었다. 이 가운데 구제 절차가 궤도에 오른 곳은 3곳뿐이다. 인천 가정2지구 B2블록(사업장)은 LH가 공공분양을 추진 중이고 피해자가 많았던 경기 파주운정3지구 주상복합용지 3·4블록은 민간 매각이 완료됐다.
엎친 데 덮친 격으로 사업이 무산됐는데도 시행사가 청약자 명단을 지방자치단주도주매매
체 등 관계 기관에 제공하지 않는 사업장까지 나타났다. 구제책이 작동하려면 명단이 한국부동산원을 거쳐 새 사업자에게 전달돼야 하는데 첫 단추부터 꿰지 못하고 있다는 것이다. 문제의 사업장은 경기 파주운정3지구 1· 2· 5· 6블록으로 올해 5월 사업이 취소됐으나 시행사 A개발이 명단을 제공하지 않았다. 사전청약 피해자 비상대책위(비대위) 관계자는 "A개발이니텍 주식
은 공지 문자조차 보내지 않아 사전청약 취소 사실을 모르는 청약자가 많을 것"이라고 전했다.
파주시 등에 따르면 당국이 명단 제출을 거듭 독촉해도 A개발이 버티는 상황이다. 관가에서는 A개발이 LH에 납부한 토지 매입 계약금 726억 원을 회수하려고 시간을 끈다는 말이 나온다. 명단이 손에서 떠나면 협상력이 떨어질 것을 우려한다는 얘기다.사이다 릴게임
파주시 관계자는 "다방면으로 알아보니 A개발은 계약금 일부라도 돌려받기를 원한다고 전해졌다"며 "국토부도 현행법상 행정적으로는 명단 제출을 강제할 방법을 찾지 못하는 것 같다"고 귀띔했다. A개발은 "현재로서는 소송 등 계약금 회수를 시도할 의사가 없다"며 "명단 전달이 지연된 것은 사실이지만 곧 이행하겠다"는 입장을 내놨다.
사전청약자들은 공공기관 중 어느 한 곳도 문제 해결에 적극적으로 나서지 않는다고 분통을 터뜨리고 있다. 파주시와 LH, 한국부동산원과 국토부가 서로 책임을 떠넘긴다는 비판이다. 비대위 관계자는 "A개발이 명단을 제출하지 않는 이유조차 모르니 답답하다"며 "공공기관이 나서서 문제를 해결해 달라"고 촉구했다.
민간 사전청약은 LH 택지에 민간이 주택을 공급할 때 입주자 모집 시기를 기존 착공 시점에서 택지 공급 시점으로 앞당긴 제도로 2021년부터 다음 해까지 운영됐다. 올해 1월 기준 민간 사전청약 사업장은 모두 45곳이고 20곳이 본청약을 마쳤다.
김민호 기자 kmh@hankookilbo.com