정부가 월세를 내는 청년에게 빌라·오피스텔 등 비아파트를 사도록 유도하는 정책대출을 내놓을 예정이어서 관심이 쏠린다. 월세와 비슷한 원리금을 은행에 갚으며 내 집을 마련하고, 결혼·출산 이후 아파트로 옮길 때는 생애최초 주택담보인정비율(LTV) 우대도 다시 받을 수 있게 한다. 청년의 주거비 부담과 전월세 수요를 줄이려는 구상으로 풀이된다. 금융위원회는 13일 ‘부동산 시장 안정을 위한 금융종합대책’을 통해 ‘청년 주거 지원 3종 세트’를 출시하겠다고 밝혔다. 치솟은 집값을 감당하기 힘든 청년들의 주거 불안정 문제를 완화하기 위함이다. 우선 당국은 ‘청년미래보금자리론’을 출시하기로 했다. 대표적인 부동산 정책대출 상품으로 꼽히는 보금자리론의 청년 전용 상품을 내놓겠다는 것이다. 연소득 7000만 원 이하인 39세 이하 청년이 생애 최초로 주택을 구입하는 경우 이용할 수 있다 슬롯머신 . 규제지역 여부와 관계없이 주택담보대출비율(LTV) 80%가 적용되는 。이 특징이다. 금리도 일반 보금자리론(현 4.90~5.20%)보다 훨씬 낮은 3.0% 수준의 우대금리가 적용될 예정이다. 금융위 관계자는 “지방 거주 청년, 소득이 상대적으로 적은 청년, 신생아가 있는 청년 가구에 대해선 이자 부담을 더 낮춰줄 예정”이라고 밝혔다. 다만 청년미래보금자리론은 4억 원 이하 비아파트(85㎡ 이하)가 대상이다. 일반 보금자리론(6억 원 이하 주택)에 비해 대상 주택이 제한적일 뿐 아니라 아파트도 매입할 수 없다. 금융위 관계자는 “현재 수도권 오피스텔 등에 거주하면서 월세를 많게는 100만 원씩 내는 청년들이 그 돈으로 주택을 구입할 수 있게 기회를 주자는 취지”라고 설명했다. 정부는 ‘월세로 집을 산다’는 개념을 내세웠다 릴게임알라딘백마 . 2억 원을 30년 만기, 연 3%로 빌리면 월 원리금은 약 85만 원으로 비아파트 평균 월세 80만 원과 비슷하다. 핵심 혜택은 비아파트 매입으로 ‘생애최초 기회’를 소진하지 않는다는 .이다. 이 상품으로 비아파트를 산 뒤 결혼이나 출산을 계기로 다른 주택을 구입하면 생애최초 LTV 우대를 다시 적용한다. 수도권·규제지역은 집값의 70%, 그 밖의 지역은 80%까지 대출받을 수 있다. 빌라나 오피스텔을 아파트로 가기 전 ‘징검다리 주택’으로 활용하게 하겠다는 취지다. 문제는 비아파트가 청년의 자산 형성과 전월세 시장 안정에 얼마나 기여할 수 있느냐다. 빌라·오피스텔은 아파트보다 가격 상승 가능성이 낮고 거래가 원활하지 않아 제때 제값을 받고 팔기 어렵다. 가격이 하락하거나 매수자를 찾지 못하면 아파트로 갈아타기는커녕 대출과 비선호 주택에 묶일 수 있다. 전세사기 여파로 청년층의 신뢰가 낮아진 .도 걸림돌로 보인다. 7.rdy036.t