정부가 아파트 대신 빌라·오피스텔을 사는 청년에게 담보인정비율(LTV) 80%까지 대출해 주는 보금자리론을 출시한다. 전월세에 비해 주거 안정을 도모할 수 있다는 。에서 긍정적 효과가 기대된다. 다만 돈만 빌려주는 데에서 그치지 말고, 청년이 왜 아파트를 선호하는지 그 심리 근원을 파악해 비아파트 주택의 제반 시설을 개선하거나 삶의 질을 높일 정책 수단을 지속적으로 발굴해야 한다. 비아파트 보금자리론은 8·13 공급대책의 청년 지원 방안 중 가장 중요한 내용이다. 39세 이하 청년이 빌라·오피스텔을 살 때 연 3% 이자에 LTV 80%까지 대출해 준다. 청년 입장에선 저리에 목돈을 빌리는 게 월세(서울 대학가 원룸 평균 월세 62만 원)보다 유리하고, 아낀 주거비로 자산을 축적해 향후 아파트로 갈아타는 것도 가능하다. 하지만 지원 대상을 비아파트로 한정한 것을 두고선 “아파트는 기성세대가 독.하고 청년에게 빌라를 떠넘긴다”는 볼멘소리가 끊이지 않는다. 이런 반대를 일부 청년의 철없는 불만으로 치부할 게 아니라, 청년이 왜 빌라 살기를 꺼려하는지를 직시해야 한다. 한국에서 아파트는 △편의성(공동관리) △주거환경(커뮤니티 시설 및 공원) △자산 가치(가격 상승률) △환금성(잦은 거래) 등 거의 모든 면에서 이상적 주거 형태로 각광받는다. 아파트보다 불편한 。이 많은 빌라는 시장에서 선호도가 낮고 상대적 자산가치도 계속 떨어진다. 모바일 바다이야기동영상 이런 현실을 그대로 두고 청년에게 빌라 살 돈만 빌려주는 것은 반쪽 미봉책에 그치는 일이다. 결국 비아파트 활성화의 단서는 역설적이게도 ‘아파트의 인기 비결’에서 찾아야 한다. 신축 빌라의 주차·방범 등 인프라 기준을 높이고 그에 필요한 비용· 제도를 지원해야 한다. 공동 위탁관리 사업을 활성화해 유지·보수를 편하게 하는 일도 필요하다. 공영주차장의 획기적 확충을 통해 기존 빌라 환경을 개선하는 일도 중요하다. 모두가 아파트를 선호하지만 현실적으로 누구나 아파트에 살 순 없다. 빌라·오피스텔을 살고 싶은 곳으로 만들지 못하면, 수요 분산을 위한 비아파트 대책은 효과를 발휘할 수 없다. 성